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开发商促销卖房是真的吗?如何避免套路?

时间:2019-11-30 19:03:47        阅读量:2523

       

购房者去售楼处时,可以听到销售人员滔滔不绝的介绍,包括房地产的介绍和房地产的各种优惠活动。许多购房者很容易被一些优惠待遇所吸引,但他们并没有意识到这只是开发商的一种促销手段,那么开发商促销房屋是真的吗?如何避免开发商买房时的例行公事?

开发商促进房屋销售是真的吗?

1.低首付

开发商有各种各样的促销方法。一些开发商使用低首付来吸引买家的注意力,甚至引入分期付款,这对买家非常有吸引力。尽管这种方式似乎解决了购房者购房困难的问题,但它将风险转移到了银行。一些银行在批准贷款时会更加严格,购房者被拒绝贷款的可能性甚至更高。即使贷款成功,每月的还款压力也会很大。

2.特价

许多开发商会打着特价的旗号吸引买家的注意力,还会推出一些特价。对于穷人来说,如果他们想节省购买成本,他们往往会被这些特殊的价格所吸引。然而,许多特殊的价格都存在问题,如房屋类型差、质量差、公共份额大等。甚至一些开发商的特价房都是假特价。他们会提高价格,然后给买家打折。如果购房者需要一直购买特价房,他们必须清楚地了解房价的区域和具体情况,看是否有缺陷。

3、买房送区

买房子送面积是开发商常用的促销方法,但是购房者应该注意一些面积属于购房者,开发商用这种方法来吸引购房者。有些地区不包括在房产证中,即使这些地区给了购房者,将来也不会有拆迁补偿。

如何避免开发商买房时的例行公事?

1、了解房地产的实际销售情况

买房时,购房者必须了解房地产的实际销售情况,避免开发商故意提价。只有事先对房地产有了更多的了解,他们才能判断开发商的让步是否是真正的让步。了解自己和自己的敌人是取胜的唯一途径。如果购房者想在买房时成功讨价还价,他们必须更加关注开发商、卖家和预购房屋的情况。

2.合同应尽可能详细

买受人购房时,必须注意与开发商签订购房合同,并在购房合同中注明房屋交付时间和装修情况。如果开发商未能按时间交付房屋,买方可以要求开发商在一定期限内支付违约金。在房屋验收时,如果房屋有任何缺陷,购房者可以要求开发商进行整改。如果房屋因整改而延期,开发商仍需负责。

以上是关于开发商推销房屋是否属实,以及如何避免开发商购房时例行公事的相关内容。在看房和选房时,购房者必须学会辨别开发商的各种诱惑。对于房地产的宣传材料,也要注意购房后的保存。如果这些宣传材料与实际交房时的实际房源不同,购房者可以向开发商索赔。

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